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58同城、安居客聚焦五一假期樓市:城市旅游熱度和樓市熱度指數正

來源: 作者: 發布時間:2021-05-22

經文化和旅游部數據中心測算,2021年“五一”假期,全國國內旅游出游2.3億人次,實現國內旅游收入1132.3億元,同比分別增長103.2%和138.1%。在市場,各大品牌房企也紛紛使出優惠“殺手锏”,五一期間樓市表現怎樣呢?58同城、發布了《2021年五一假期樓市報告》,通過大數據分析,完整的展示了五一期間樓市發展詳情,給用戶帶來置業參考。

據58同城、安居客《2021年五一假期樓市報告》顯示,2021年5月1日-5日全國樓市熱度指數為120.2,同比2020年五一期間增加了0.6%。從分城市來看,2021年五一期間一線城市樓市熱度指數119.0,二線城市樓市熱度指數為95.8,三線城市樓市熱度指數為108.6,分別出現了不同程度的下跌。其中二線城市五一假期樓市熱度指數跌幅最大,12.3%的跌幅直接導致其熱度還低于2019年的水平,其次是三線城市,跌幅為8.0%,一線城市僅有0.4%的微跌。

針對假日期間樓市表現,58安居客研究院研究總監陸騎麟認為:假日樓市和返鄉置業樓市有一定的相似之處,主要是購房需求從核心城市往四五六線城市流動,直接在數據上反應就是全國市場熱度指數明顯高于一線、二線、三線城市,并且隨著近幾年移動互聯網技術的快速發展,尤其是這兩年5G技術的應用以及流量資費的明顯下調,購房者在旅游過程中可通過APP端直接找房,帶動縣級城市熱度活躍。

值得關注的是,五一期間一二三線城市樓市熱度指數出現回落,其中二線城市樓市熱度指數較大回落,主要還是近期樓市政策普遍收緊相關,并且這些城市的旅游資源相對較少明顯相關,如東北地區長春、沈陽和哈爾濱同比2020年全面下跌超30%。

據58安居客房產研究院統計數據顯示,2021年五一期間知名房企樓盤熱度指數來看,、和恒大的樓盤排名前三,假日樓市和開發商銷售量排名還是存在一定差距。排名第一的綠地在西安的項目熱度指數最高;恒大地產和龍湖地產在重慶的項目熱度指數排名最高,重慶也是58同城、安居客城市熱度指數中唯一一個上漲的二線城市;碧桂園和保利地產的項目在廣州的熱度指數最高。對此陸騎麟表示,主要原因和開發商的項目所處區位和項目定位相關,旅游城市項目多會具有一定的旅游地產屬性,假日樓市熱度也和城市的旅游熱度相關。

58同城、安居客以獨家數據、科學算法編制的《2021年五一假期樓市報告》,深度還原了五一期間樓市畫像,權威解析了市場發展方向。值得一提的是,58同城、安居客還通過領先科技的應用,打造了全方位的臨感VR工具矩陣,產品功能從房源展示,衍生到小區航拍,即時互動、同屏帶看、一鍵裝修等領域,幫助用戶通過在線化方式了解房源情況、獲得找房信息,以科技創新全面為全房產業務賦能。